Programme

15.5 ha en centre-ville de Wattrelos. Ce quartier mixte à dominante résidentielle proposera une offre de logements diversifiée, des bureaux réhabilités et une cité artisanale. Situé à proximité immédiate d’un parc de 40 ha, le projet a pour objectif de récréer un centre-ville dynamique et intense pour Wattrelos.

La programmation prévoit :

  • quartier à dominante résidentielle avec une offre de 1 000 logements diversifiés (70 000 m² SDP).
  • des bureaux réhabilités et une cité artisanale (10 000 m²)
  • Aménagement de la plaine festive, espace central qui relie le quartier au parc du Lion et au centre-ville

Ilot SOCOWA : projet de Demathieu Bard Immobilier 

Programmation 136 logements (19 Maisons individuelles + 17 LLS + 100 logements RPA)
Architecte B+B Architectes. Projet livré en 2020.

Ilot  BASANOS : Projet de DUVAL / NEOXIMO / PROMOGIM

Programmation Duval : 15 LLS 3 F – 47 accession libre -920 m² de RDC commercial
Architecte O Architectes. Démarrage Gros Œuvre : septembre 2020
Programmation Neoximo : 30 LLS Sia Habitat – 18 accession libre CDC Habitat – 23 accession maîtrisée : Escaut Habitat.
Architecte MAES Architectes. Démarrage Gros Œuvre : octobre 2020                                  Programmation Promogim : 25 LLS Notre logis – 3 6 accession libre – 26 intermédiaires CDC habitat
Architecte GBL Architectes. Démarrage Gros Œuvre : avril 2020

Ilot St LIEVIN : projet PICHET / VILOGIA PREMIUM / LMH / PARTENORD

Programmation Pichet : 41 LLS – 106 accession libre
Architecte COLDEFY. Démarrage Gros Œuvre : septembre 2020
Programmation Vilogia Premium : 31 Maisons individuelles – 08 Maisons PSLA
Architecte In Situ. Démarrage travaux : septembre 2021                                          Programmation LMH : 5 Maisons individuelles – 39 Logements collectifs
Architecte KVDS. Démarrage travaux : septembre 2021                                            Programmation Partenord : 80 Logements collectifs
Architecte consultation en cours.

 

Le calendrier :

  • 2016 : études urbaines et techniques
  • 2016 – 2018 : commercialisation du premier îlot, SOCOWA (résidence services et logements) et îlot BASANOS (logements et commerces)
  • 2019 : démarrage des travaux d’espaces publics
  • 2020 : livraison des 1er logements du programme SOCOWA et démarrage de l’aménagement du parvis du parc du Lion
Concédant : Métropole européenne de Lille
Maître d'ouvrage : SEM Ville Renouvelée
Contrat : Concession d'aménagement
Durée : 2016 - 2028
Budget : 21M€ HT
Maîtrise d'œuvre : Agence MAES (urbaniste) / Urba Folia (paysagiste) / Strate (BET VRD) / Ouvert (BE environnemental) QUARTIER DE L’HIPPODROME Wattrelos AMENAGEMENT URBAIN, GRANDS PROJETS URBAINS

Le plan masse du projet - MAES

Perspective Parvis et Parc du Lion

Parc du Lion

Perspective projet Duval - Ilot Socowa

Projet Duval - Ilot Basanos

Perspective - Ilot Socowa