Ville Renouvelée la Lainière Maison du projet Wattrelos Roubaix premier bâtiment cradle to cradle

La Lainière, territoire d’excellence

La Lainière, qui s’étend sur 33 hectares, prend place dans un vaste contexte de revitalisation du versant Nord Est de la métropole lilloise, sur les anciens fleurons de l’industrie textile française.

Ce quartier créateur de valeurs économiques, humaines et environnementales propose une mixité des usages avec à la fois des activités (TPE, PME…), des logements, des espaces publics qualitatifs…

Le tout, dans un environnement agréable à vivre, moderne et performant sur le plan environnemental.

Concédant : Métropole européenne de Lille

Maître d’ouvrage : Ville Renouvelée et Nacarat

Contrat : Concession d’aménagement

Durée : De 2014 à 2026

Budget : 63 M€ HT

Maîtrise d’œuvre : Claire Shorter (urbaniste) / Empreinte (paysagiste) / Artelia (VRD)

Othman SASSI se tient à votre disposition

Objectifs

Sur 33 hectares, la Lainière poursuit son histoire en se transformant en quartier d’activités habité et qualité de vi(ll)e. Pensée dans sa globalité et de manière durable, la Lainière devient un espace de ville commun que salariés et habitants se partagent. C’est un territoire vertueux qui prend vie grâce aux espaces publics qui se dessinent (voie verte, bassins paysagers, placettes…), aux activités de production qui se déploient (artisanat, petite industrie, commerce de gros…) et aux nouveaux lieux de vie qui se construisent (logements individuels et collectifs).

La Lainière est un territoire moteur de progrès qui intègre une vision responsable et durable de la ville (parc d’activités du 21e siècle, écoresponsabilité, économie circulaire…). C’est le quartier rêvé de la nouvelle génération d’entrepreneurs soucieuse de l’impact éthique, social et environnemental de ses activités quotidiennes.

Par ses actions et ses aménagements, la Lainière est un territoire d’excellence reconnu par l’Europe, l’Etat et la Région.

La programmation porte sur :

le développement de 130 000 m2 de bâtiments neufs :
- 90 000 m2 d’activités couvrant les besoins de la cellule artisanale à la plate-forme de logistique urbaine,
- 40 000 m2 d’habitat (environ 600 logements),
la réhabilitation de bâtiments patrimoniaux.

L’opération s’inscrit dans le respect de la charte des parcs d’activités du 21ème Siècle (MEL) et de la 3ème Révolution Industrielle (master plan Rifkin pour la région Nord-Pas-de-Calais).

hectares

1000

salariés

1000

habitants

112000

de surface de plancher créée

d’activités économiques

de logements

millions d’euros

de budget

La Lainière, un espace de (re)création, de respiration où salariés et habitants se retrouvent.

Les projets livrés

La maison de la Lainière à Wattrelos / Roubaix

L’économie circulaire au coeur du projet

Entièrement construite dans une démarche « Cradle to Cradle » (« du berceau au berceau »), la Maison du projet de la Lainière a été livrée début 2016. Ses 500m² étaient destinés à présenter l’histoire du site et le projet urbain et à accueillir riverains, associations, collectivités pour des événements liés à la Lainière. En savoir plus sur la Maison de la Lainière.

Ville Renouvelée mène sur ce projet des missions de gestion transitoire et de concertation avec les habitants : animation de la Maison du projet, aménagement de ses espaces extérieurs…

Bâtiment de 500 m2 qui a un impact positif sur l’environnement

Le Clos Twenty (2020)

20 maisons (T4 avec jardin) réalisées par Tisserin

Promotion (ex Pierre&territoires de France Nord) en copromotion avec Nacarat.

Construit sur l’ancien site industriel des peignages Amédée, l’opération réalisée par Pierres & Territoires de France Nord en co-promotion avec Nacarat comprendra 20 maisons neuves de Type 4 avec jardin privatif.

Deltasol (2021)

Siège social de l’entreprise

Entreprise familiale de dallage industriel béton, créée il y a presque 10 ans. Leur savoir-faire : les dallages industriels en béton pour des sites de stockage et logistique, pour des surfaces commerciales, des salles de sports… L’entreprise travaille pour les grands noms du BTP : Bouygues, Ramery, Rabot Dutilleul…

Sur le terrain de 3 600m², on retrouve deux bâtiments de 500m² chacun. Un pour le siège de la société avec les bureaux et l’atelier et deux cellules à la location dans le second bâtiment.

AXDEV développement (2023)

Village d’artisans à destination des TPE/ PME

Axdev (membre d’AXTOM), a développé au coeur de la Lainière, un village d’artisans d’une superficie totale de 10 324 m2.

Ce village, à destination des petites et moyennes entreprises locales de l’artisanat, est composé de 23 lots pour une surface développée de 5 960 m2.

L’inauguration de ce programme, le jeudi 1er juin 2023, marque une nouvelle étape dans le projet de la Lainière.

En savoir plus sur ce projet

Les projets en cours

Nacarat (fin 2024)

Programme « Fil green » de 76 logements

Symbole de la reconversion des friches de l’industrie textile des Hauts-de-France, Fil Green relie le riche passé historique de la commune à sa vision tournée vers l’avenir. Situé près du centre-ville de Wattrelos, Fil green s’installe dans un quartier résidentiel ayant conservé son esprit village et qui offre une proximité des commerces et des écoles accessibles à pied.

Cet ensemble à taille humaine est composé de 76 lots, 34 maisons, 1 collectif de 20 lots et 2 semi-collectifs de 22 lots. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent un balcon, une terrasse ou un jardin. Les maisons de 4 pièces, disposent chacune d’un jardin privatif et d’un carport.

Le projet bénéficie d’un traitement paysager de qualité, conçu pour recréer une ambiance de nature préservée, l’espace paysager est composé de nombreuses essences d’arbres et de plantes favorisant la biodiversité et les essences locales. Certification RT 2012

Promoteur : Nacarat Architecte : NVW Architectes Paysagiste : Canopée Dates : démarrage travaux fin 2022 / livraison fin 2024.

En savoir plus sur ce programme

Tisserin promotion (2025)

Programme « Flanelle » de 69 logements :

(lot PA4) avec 53 logements collectifs (3 étages) et 16 maisons développés par Tisserin Promotion (dont LMH). Le chantier a démarré en juin 2023 pour une livraison en septembre 2025.

Flanelle, idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Wattrelos, offre un accès facile et rapide à toutes les commodités urbaines dans un cadre paisible et verdoyant.

Architecte : Handouche & Breard
Bureau d’études VRD : P2L
Bureau d’études paysagiste : Autrement dit

Cogedim (2026)

Programme de 90 logements :

(Lots L1 et L2)

avec 43 logements collectifs et 47 maisons individuelles (dont Vilogia).

Le démarrage des travaux est prévu au 3e trimestre 2024 pour

une livraison au 3e trimestre 2026.

Programme Cogedim perspective la Lainière Roubaix Wattrelos

ALSEI (fin 2024)

Parc d’activités pour PME

ALSEI ENTREPRISE lance la commercialisation d’un nouveau parc d’activités de sa gamme INNOVESPACE.

D’une superficie totale de plus de 8 000 m2, le programme proposera des locaux professionnels aux gabarits variés aux PME, PMI et artisans de la région.

La livraison est prévue au 2ème semestre 2024.