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Programme
Changer l’image du quartier, le redynamiser et le désenclaver, réhabiliter les habitations existantes, proposer de nouveaux logements pour tous, rénover les équipements publics, développer des commerces et des services de proximité, ramener de l’emploi sur la friche Lepoutre ainsi que révéler les qualités paysagères d’une cité jardin… tels sont les principaux objectifs du projet de transformation de la Bourgogne, mis en œuvre pour les 15 prochaines années.
Créer un cadre de vi(ll)e de qualité, apaisé et partagé pour les habitants
- Désenclaver le quartier et fabriquer des continuités pour le reconnecter dans la ville
- Installer une nouvelle trame qualitative d’espaces publics et paysagers pour tous les modes de déplacements
- Valoriser le patrimoine arboré et les poches de biodiversité existantes
- Renforcer la trame végétale et révéler la présence de l’eau
- Faire de la place de la Bourgogne le nouveau cœur de quartier
Conforter l’offre d’équipements et de services publics
- Refonte des équipements scolaires et de petite enfance
- Extension du centre social
- Création d’une Maison des services
- Construction d’un conservatoire de musique
- Rénovation et création d’équipements sportifs
Renforcer l’offre économique du quartier
- Création d’une zone commerciale et de services
- Développement du Site Lepoutre
- Création de deux villages artisanaux
Concédant : Métropole Européenne de Lille (MEL)
Contrat : Concession d'aménagement
Durée : 15 ans
Budget : Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues et hors reconstitution de l’offre sociale démolie) : 247,7 M€ - Participation MEL : 72,3M€ - Subvention ANRU : 81M€
Contrat : Concession d'aménagement
Durée : 15 ans
Budget : Global (toutes maîtrises d’ouvrages confondues et hors reconstitution de l’offre sociale démolie) : 247,7 M€ - Participation MEL : 72,3M€ - Subvention ANRU : 81M€
Le coeur de quartier avec ses espaces verts
La place de la Bourgogne et sa zone commerciale en construction
Une proximité avec l'hôpital CHDron
Implantation
UN QUARTIER OUVERT SUR LA MÉTROPOLESitué au nord de la Ville, ce quartier est frontalier avec la Belgique et se caractérise par une densité urbaine importante et une forme urbaine singulière. Plus de 7000 Tourquennois y résident dans 2700 logements.
Au début du XXème siècle, le territoire de la Bourgogne est constitué en majorité de vergers, de prés ainsi que d’une ferme laitière : La Ferme de la Bourgogne.
Dans les années 60-70, la Bourgogne a été aménagée afin de loger les nombreux travailleurs de la région. L’architecte Jean Willerval imagine le quartier sous la forme d’une cité jardin afin d’éviter les cités-dortoirs de la région parisienne. En 1970, il y a déjà 3350 logements dont 800 individuels. On remarque la présence de quelques équipements publics (sportif, crèche, bibliothèque, etc...). Le jeune quartier de la Bourgogne devient donc un lieu de vie dynamique, agréable et animé. Dans les années 1980 on continue à construire de nouveaux logements mais, avec la fermeture des usines, le taux de chômage augmente.
Aujourd'hui, l’opération de rénovation urbaine vise à transformer la Bourgogne en un quartier mixte sur les plans résidentiel et fonctionnel.
La restructuration urbaine envisagée doit contribuer à ouvrir le quartier et à en renforcer l’attractivité par une nouvelle organisation autour d’un axe central, la Grande Allée. Celle-ci constituera un trait d’union structurant entre le centre-ville de Tourcoing et la Belgique (Mouscron).
LES PROCHAINES ÉTAPES DU PROJET (en 2023)
>la livraison de la zone commerciale,
>le démarrage des travaux de construction de 44 maisons en location accession par 3F Notre Logis,
>la gestion transitoire de la place de la Bourgogne,
>les travaux de démolition de l’école Chateaubriand,
>les études de construction du groupe scolaire Jacques Chirac.
À RETENIR
Aménagement total (anru) : 11 hectares de voiries et espaces publics
HABITAT
>de 947 à 1225 démolitions à terme
>de 400 à 850 reconstructions en diversification d’ici 2037
>de 486 à 1000 logements réhabilités à terme
>493 résidentialisations
>Des objectifs de vente HLM à l’unité, après réhabilitation
DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE
>Construction d’une zone de commerces et services en cœur de quartier (environ 1000 m²)
>Création de 2 villages artisanaux pour un total d’environ 5000 m²
>Développement économique du site Lepoutre : site d’excellence
ÉQUIPEMENTS
>Construction d’un nouveau groupe scolaire en cœur de quartier
>Extension/retournement du Centre Social de la Bourgogne
>Démolition/reconstruction de la crèche câlin/caline
>Démolition/reconstruction des écoles Kergomard et Descartes
>Requalification de l’école Camus
>Création d’espaces de loisirs et sportifs de proximité
>Construction d'un nouveau Conservatoire de musique
Nombre d’habitants dans le quartier : 7 000 (Tourcoing : 98 000)
Nombre de logements sociaux actuels : 2 446 logements locatifs sociaux (1 113 pour LMH et 1 333 pour Vilogia)
