Découvrez nos nouvelles opportunités d’implantation et d’investissement dans la métropole lilloise.

Foncier ? Bâtiments à réhabiliter ? Bureaux neufs ?

Choisissez l’écosystème et le quartier qui correspondent à votre activité.

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1. Le quartier de l’Union (Roubaix, Tourcoing, Wattrelos)

Un climat économique favorable 

L’Union est constitué d’un écosystème dynamique et favorable à la création de valeurs. Déjà de nombreuses entreprises sont présentes : Kipsta, Vinci, Vestiaire Collective, Ciuch, le CETI… Et la Plaine Images, le 1^er hub européen des industries créatives (Ankama, Pôle IIID, ARTFX…). A terme, le quartier accueillera 6 000 salariés quotidiennement. 

Un quartier accessible 

L’Union est situé à proximité des axes routiers et de la Belgique et dispose de 11 arrêts de bus, 3 stations de métro, 4 stations V’Lille, et de 2 parkings mutualisés. Les gares de Roubaix et Tourcoing sont situées à 10 mn. 

Des coûts immobiliers compétitifs 

L’Union est l’un des quartiers les plus attractifs de la métropole, avec des prix  compétitifs. 

Un cadre verdoyant et durable

L’Union bénéfcie d’un cadre paysager remarquable avec ses 10 hectares d’espaces verts (parcs, bassins, canal de Roubaix…). L’équilibre entre densité et espaces de respiration offre une haute qualité de vi(ll)e.

Les biens disponibles à l’Union (cliquer sur la liste à puces pour télécharger la fiche du lot)

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2. Le quartier d’activités habité la Lainière (Roubaix, Wattrelos)

Un emplacement adapté pour les activités 

La Lainière est proche des centres-villes de Roubaix et de Wattrelos, des axes routiers et de la Belgique.

Des opportunités sur mesure 

La Lainière, c’est l’exemple même du périmètre des possibles pour l’entrepreneur (disponibilité, adaptabilité, diversité des montages, accessibilité…) au service de la qualité de vie. 

Des coûts immobiliers compétitifs 

La Lainière est un des quartiers attractif de la métropole, avec des prix  compétitifs. 

Les biens disponibles à la Lainière : (cliquer sur la liste à puces pour télécharger la fiche du lot)

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3. Quiétudes à Marquette-lez-Lille

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4. Le quartier du quadrilatère des piscines à Tourcoing

Les biens disponibles dans le quadrilatère des piscines : (cliquer sur la liste à puces pour télécharger la fiche du lot)

Bâtiment à réhabiliter :

• la maison Verrière rue du Bus à Tourcoing

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5. Le site Lepoutre à Tourcoing

Une programmation à dominante économique est attendue sur le site avec une offre de logement possible dans les bâtiments à réhabiliter uniquement.

En savoir plus sur cet opportunité :

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6. Le quartier de l’hippodrome à Wattrelos

Les Alchimistes ont inauguré ce 14 novembre leur nouvelle plateforme de réception de biodéchets alimentaires avec les partenaires du projet.

Régis Cauche, Vice Président de la Métropole Européenne de Lille. Alexandre Garcin, Arnaud Verspieren et Magdalène Deleporte, élus de la ville de Roubaix, Isabelle Mariage, Présidente de Ville Renouvelée et Giuseppe Lo Monaco son Directeur Général, Simon KARLESKIND, Directeur régional de l’ADEME, et Foucauld Watine, co-fondateur des Alchimistes étaient heureux de couper le symbolique ruban pour ce projet exemplaire.

Cette plateforme permettra de réceptionner les biodéchets alimentaires issus de la restauration collective, des marchés de plein air, des commerçants et des particuliers. Ils seront ensuite triés et réexpédiés vers le centre de compostage Recynov. 

Le saviez-vous ?

Chaque année, plus de 10,5 millions de tonnes de déchets alimentaires sont produits en France. 70% sont incinérés ou enfouis (source : Ademe), or ces déchets représentent une ressource précieuse ! Constitués à 80% d’eau, ils sont riches en azote, phosphate et potassium, des nutriments indispensables à la bonne santé des sols.

Rappelons-le, au 1er janvier 2024, la loi anti-gaspillage adoptée en février 2020 prévoit l’obligation du tri à la source des biodéchets. 

+ de 3000 tonnes d’ici 2 ans

Ici rue Turgot à Roubaix, les Alchimistes collecteront jusqu’à 3 000 tonnes par an de déchets organiques avec l’emploi de 3 personnes à temps complet sur le site. En 2 mois d’activités 52 tonnes de biodéchets ont déjà été triés et valorisés en compost équivalent à 670 bacs par mois.

Comment ça fonctionne ?

Après avoir été collecté et sur-trié par les Alchimistes, l’ensemble des flux est valorisé par compostage par une entreprise partenaire. Ce compost est revendu aux agriculteurs pour nourrir les sols et alimenter la boucle organique locale.

Ville Renouvelée en tant qu’aménageur du quartier de l’Union pour la Métropole Européenne de Lille est fier de participer au développement de ce projet durable. Nous soutenons les initiatives vertueuses dans le quartier de l’Union et offrons un accompagnement aux entreprises qui souhaitent s’y implanter… Dépollution dans le cadre de travaux préparatoires du terrain, réseaux d’eau, assainissement, élagage. Ville Renouvelée dans le cadre de la concession de l’aménagement de l’Union a investi plusieurs milliers d’euros pour cette installation exemplaire sur cette ancienne friche industrielle.

Le projet a également été subventionné par l’ADEME dans le cadre du plan de soutien aux solutions de valorisation des déchets organiques. Il est soutenu par la Métropole Européenne de Lille, la ville de Roubaix et Ville Renouvelée.

Les chiffres clés… ensemble composter et nourrir les sols !

• Ouverture le 11 septembre 2023
• 3000 tonnes par an : la capacité de réception de la plateforme
• 3 collecteurs / composteurs : 2 CDI temps plein et 1 CDD
• 1 responsable de site
• En 2 mois d’activités : 52 tonnes de bodéchets triés et valorisés en compost équivalent à 670 bacs par mois

En savoir plus ?

Télécharger le dossier presse ci-dessous

Un campus de 18 000 m² au coeur du quartier de l’Union dédié au cinéma, aux effets spéciaux et à l’animation.

L’école ARTFX a inauguré ce mercredi 04 octobre, son nouveau campus international où s’invente le futur du cinéma et de l’animation. Lauréat de l’appel national “La Grande Fabrique de l’image – France 2030”, le Campus 2023 de l’école ARTFX, s’inscrit dans la lignée de l’appel à projets : faire de ce lieu, un endroit où se construit l’avenir du cinéma, des effets spéciaux et de l’animation, au coeur des Hauts-de-France. Un écrin, réalisé par le cabinet d’architectes Valode & Pistre, pensé pour les étudiants afin de favoriser les échanges et l’ouverture sur le monde.

Implantée à La Plaine Images, cette école des arts numériques et des métiers du cinéma, s’étend sur 18 000 m2 comprenant 12 000 m2 de logements étudiants et 6 000 m2 dédiés à l’école pour un montant d’investissement global de 43,8 M€. 

Les chiffres clés

Un campus de 18 000 m² avec :

• 🏫 Une école de 6 000 m² (qui accueille déjà cette année 410 étudiants et vise les 750 à horizon 2027) dont un hall pouvant servir d’espace d’exposition,
• 🏢 12 000 m² de logements étudiants avec une résidence étudiante de 500 logements avec des espaces partagés pour favoriser le “co-living”,
• 🎥 400 m² de studios de tournage dédiés aux étudiants ARTFX, dont une partie peut être mise également à disposition d’entreprises extérieures,
• 🍿 1 salle de projection cinéma de 66 places,
• 🏛️ 1 amphithéâtre ouvert au public de 112 places,
• 🌇 1 rooftop,
• 🏙️ 2 espaces de vie, ouverts sur la ville avec commerces et services,
• 🚀 1 espace pour incuber un partenaire technologique (le studio Kazoo).

L’école et les logements qui y sont associés constituent les deux composantes du Campus ARTFX. L’architecture du projet a été conçue pour réunir et relier ces deux entités et procurer ainsi le sentiment d’unicité du campus. Le bâtiment imaginé par Valode & Pistre s’intègre parfaitement dans le quartier de la Plaine Images, dont il vient combler la composition urbaine, en offrant au site une nouvelle entrée principale et une vie étudiante qui lui manquait jusque-là. Il est situé exactement sur la frontière entre Roubaix et Tourcoing.

Le groupement porteur du projet

🏗️ Architectes : Valode & Pistre

💰 Montant total : 43,8M€ porté par un consortium nommé ART DÉVELOPPEMENT, présidé par Gilbert Kiner, président fondateur d’ARTFX et pionnier des effets visuels en France.

🏢 Promoteur / maître d’ouvrage : Opalia Urban Workshop

Le projet, d’un montant total de 43,8M€, est porté par un consortium nommé ART DÉVELOPPEMENT, présidé par Gilbert Kiner, président fondateur d’ARTFX et pionnier des effets visuels en France. Ce groupement d’entreprises rassemble des expertises complémentaires autour d’ARTFX. Opalia Urban Workshop est le promoteur / maître d’ouvrage dont le siège est situé près de Montpellier. Opalia a notamment été le maître d’ouvrage de l’Arbre blanc, élu plus bel immeuble au monde.

Un projet soutenu par la Métropole Européenne de Lille, la ville de Roubaix et la ville de Tourcoing et rendu possible par Ville Renouvelée en partenariat avec la Plaine Images et Hello Lille.

La métropole lilloise : territoire accélérateur de création

C’est naturellement au coeur des Hauts-de-France dans la Métropole Européenne de Lille, terre de cinéma et haut lieu de la création visuelle et numérique, qu’ARTFX prend toute sa dimension à travers un campus international et futuriste, symbole de ses ambitions.

Les Hauts-de-France, terre de cinéma c’est :

• 15 % de la production française de cinéma d’animation
• Plus de 2 000 décors prêts à tourner
• Plus de 230 entreprises de prestations
• Lille accueille depuis 2018 SERIES MANIA, LE Festival International de la Série.

Le nouveau Campus ARTFX 2023 est en parfaite synergie avec l’écosystème des industries créatives du territoire, qui mixe à la fois le logement et l’école au coeur de la Plaine Images.

L’objectif ? Porter au plus haut, la dynamique exceptionnelle offerte par sa position centrale au coeur de l’Europe. Pour sa 1ère rentrée, le campus accueille cette année 410 étudiants et vise les 750 à horizon 2027.

L’ambition de l’école : structurer la filière française des arts numériques et du cinéma

L’école, labellisée France 2030, a également mis en place un fonds de dotation où les entreprises peuvent financer des scolarités afin d’accueillir les talents au sein de leur entreprise à l’issue du diplôme. « 70% de nos étudiants partent à l’étranger. Mais avec les moyens de France 2030, l’idée est de structurer la filière française » explique Emmanuel Delamarre, directeur de la Plaine Images.

En effet, l’objectif de France 2030 est de placer la France à la pointe des industries culturelles et créatives à l’international. Ce soutien offre un réel support à l’école ARTFX et contribue à l’accroissement stratégique de l’école sur ses trois sites : Montpellier, Lille et Enghien-les-Bains, avec le développement d’un nouveau matériel de formations (plateaux de tournage, espaces techniques) et des formations plus poussées sur les métiers émergents.

Pour les étudiants d’ARTFX en France, le taux d’insertion professionnelle est de 91% sur la dernière promotion, sortie à l’été 2022. Les 920 diplômés sont aujourd’hui en poste. On retrouve notamment leurs noms dans le générique des productions telles que Gravity, Les Minions, Star Wars ou encore Le Roi Lion.

Les membres du projet en parlent

La Plaine Images à Roubaix et Tourcoing va accueillir d’ici l’été 2025 un tout nouveau campus esport. 

Ce complexe polyvalent de 10 500 m2, situé dans le quartier de l’Union, le long du quai de Boulogne, regroupera trois programmes indépendants dans un seul et même bâtiment moderne et confortable.

Ce projet est porté par Idéel (spécialiste dans le montage financier), financé par CDC Habitat, filiale de la Caisse des Dépôts à hauteur de 34,4 M€. CDC Habitat, premier bailleur de France avec un parc de près de 54 000 logements, accompagne le développement du quartier de l’Union par l’acquisition de nombreux logements intermédiaires destinés à la location.

Première pierre symbolisée par le clic sur une manette géante

La première pierre de ce complexe dédié aux jeux vidéo a été officiellement posée avec le clic symbolique des partenaires du projet sur une manette géante le 21 septembre 2023 pour faire apparaître la perspective du campus depuis la grue.

Un événement en présence de Félicie Gérard, Députée du Nord, Matthieu Corbillon, Vice Président de la Métropole Européenne de Lille. Les villes de Roubaix et Tourcoing, représentées respectivement par Guillaume Delbar, Maire et Salim Achiba, Adjoint au sport. Isabelle Mariage, Présidente de Ville Renouvelée et Giuseppe Lo Monaco son Directeur Général. Emmanuel Delamarre, Directeur de la Plaine Images. Frédérique Stermheim de Rabot Dutilleul et Arnaud Delannay, Directeur Interrégional Adjoint de CDC Habitat. 

Plus d’infos sur ce complexe esport en 4 points

1. Une résidence étudiante

Le coeur du complexe abritera une résidence de 8 412m2 dotée de 280 logements (du T1 au T5, sur 7 niveaux), pouvant accueillir jusqu’à 291 étudiants. 

En plus des chambres, cette résidence comprendra :

• Une salle de fitness entièrement équipée
• Une cafétéria 
• Une salle de musique
• Un espace détente
• Un espace de co-learning 

Cette résidence sera gérée par Twenty Campus by Sergic.

2. Un centre de formation

Le complexe comprendra, au rez-de-chaussée, un centre de formation avec sept salles de classe, sur une surface de 674m2. 

3. Un centre esport

Le centre esport (rez-de-chaussée), conçu pour les passionnés de jeux vidéo et les amateurs de compétitions en ligne, comprendra sur ses 1 304m2 : 

• Une arena pouvant accueillir jusqu’à 150 spectateurs, où se dérouleront des compétitions.
• Un espace gaming avec des ordinateurs pour s’entraîner aux jeux vidéo.
• Deux salles de sport pour les activités physiques et le conditionnement physique.
• Un Game Hub polyvalent qui servira d’espace bar pour se détendre. 

Le centre esport sera exploité par BigC, expert espagnol en esport. 

4. Un parking 

Pour faciliter l’accès au complexe, un parking situé au niveau du quai de Boulogne offrira 48 places de stationnement pour les visiteurs et les résidents.

Planning du chantier

Le chantier a été lancé en avril 2023. La livraison est attendue pour l’été 2025 pour une première rentrée des étudiants en septembre 2025. Le chantier est réalisé par Rabot Dutilleul Construction. 

Ville Renouvelée, qui a participé à l’implantation de ce projet ambitieux dans le quartier de l’Union, accompagne Idéel dans la réalisation de ce complexe, par une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage. 

Ce complexe est le fruit d’une vision audacieuse de l’agence d’architecture Atelier 9.81. Le principe d’un rez-de-chaussée actif a été intégré au projet afin de dynamiser l’espace public et d’assurer l’ouverture sur le quartier et ses habitants. 

De nombreux aménagements paysagers permettront de rendre le parvis, d’où se fera l’entrée du campus, vivant et attractif 

L’esport : un secteur en plein croissance

L’esport, pour sport électronique, désigne l’ensemble des pratiques permettant à des joueurs de se confronter par l’intermédiaire d’un support électronique, et notamment le jeu vidéo, et cela quels que soient le type de jeu et la plateforme (ordinateur, console ou tablette).

Ces confrontations de joueurs qui se déroulent sur Internet (online) ou en présentiel (offline), peuvent alors prendre la forme de compétitions locales, nationales ou internationales, organisées et réglementées soit par les communautés de joueurs, soit par des associations ou des sociétés privées spécialisées dans l’événementiel, soit par les éditeurs de jeu eux-mêmes.

Certaines compétitions attirent parfois de très nombreux spectateurs sur place, et sont diffusées en direct sur Internet sur des sites de streaming (dont Twitch.tv est le plus utilisé en Occident).

En prenant appui sur des compétences physiques et mentales, les vainqueurs remportent un titre, une coupe, des lots (bien souvent du matériel informatique), ou des dotations financières (cashprizes) allant de quelques dizaines d’euros à plusieurs centaines de milliers de dollars.

Les meilleurs joueurs sont généralement affiliés à une structure (équipe ou team), qu’elle soit associative ou privée, amateur ou professionnelle, qui peut les indemniser pour leurs déplacements ou les rémunérer pour leurs performances, et qu’ils représentent lors des différentes compétitions auxquelles ils participent.

Il existe différentes façon de pratiquer l’esport : loisir, amateur, professionnelle, spectacle. 

(Source : France esport)

L’esport : les chiffres à retenir 

• 10 800 000 : nombre de consommateurs ou de pratiquants de esport (soit 22% des internautes de 15 ans et +). 
• 50 millions d’euros de chiffre d’affaires estimés en 2019 (en France).
• 443 millions de fans de esport dans le monde en 2019. 
• 1er secteur de diverstissement (devant la musique et le cinéma).

Véritable phénomène de société : l’esport, un potentiel de développement remarquable pour le territoire.

Avec l’arrivée de ce campus esport, en plus de celui d’ARTFX et de Pôle IIID, la Plaine Images poursuit son expansion, au-delà de son site historique à cheval entre Roubaix et Tourcoing (ancienne usine Vanoutryve). 

Ce projet illustre parfaitement l’ambition de la Plaine Images de positionner durablement la Métropole Européenne de Lille et la Région des Hauts-de-France comme territoire de premier rang des industries créatives en Europe. 

«Le campus esport s’inscrit dans la continuité de ce qu’on fait déjà à la Plaine Images : soutenir et développer l’ecosystème des industries créatives. Ce ne sera pas qu’un pôle d’entraînement : il y aura aussi une partie ouverte sur le quartier avec l’arena et des liens seront tissés avec les club esport du coin.»

Emmanuel Delamarre, Directeur de la Plaine Images 

Quels sont les métiers en lien avec l’esport ?

De nombreux métiers sont liés à ce domaine. Voici une liste non exhaustive des métiers liés à l’esport :

1. Joueur Professionnel (Pro Gamer) : Les joueurs professionnels sont au cœur de l’esport. Ils participent à des tournois et compétitions, souvent sous contrat avec des équipes ou organisations.
2. Entraîneur d’équipe (Coach) : Les entraîneurs d’équipe sont responsables de la formation et de l’amélioration des compétences des joueurs. Ils analysent les performances, créent des stratégies et gèrent l’entraînement.
3. Analyste de Données (Data Analyst) : Les analystes de données collectent et analysent des données sur les performances des joueurs et des équipes pour améliorer les stratégies.
4. Manager d’Équipe (Team Manager) : Les managers d’équipe s’occupent des aspects logistiques et organisationnels des équipes professionnelles, notamment les voyages, les contrats et la gestion des sponsors.
5. Commentateur/Commentatrice (Caster) : Les commentateurs sont chargés de commenter les compétitions en direct pour les spectateurs, en fournissant des analyses et des commentaires sur le gameplay.
6. Organisateur de Tournois (Tournament Organizer) : Les organisateurs de tournois planifient et exécutent des compétitions esportives, grandes ou petites, en veillant au bon déroulement des événements.
7. Streamer/YouTuber : Les streamers et YouTubers esport créent du contenu en streaming ou des vidéos sur des plateformes comme Twitch ou YouTube. Ils peuvent générer des revenus grâce aux dons des spectateurs et à la publicité.
8. Concepteur de Jeux Vidéo : Les concepteurs de jeux travaillent sur le développement de jeux compétitifs, en créant des mécanismes de jeu équilibrés et en mettant en œuvre des fonctionnalités multijoueurs.
9. Gestionnaire de Communauté (Community Manager) : Les gestionnaires de communauté gèrent les relations avec les fans et les supporters, en interagissant sur les médias sociaux, en organisant des événements et en répondant aux commentaires.
10. Photographe/Vidéaste Esport : Les photographes et vidéastes capturent des moments clés lors des événements esportifs pour créer du contenu visuel de qualité.
11. Développeur de Sites Web/Plateformes Esport : Les développeurs web spécialisés dans l’esport créent et maintiennent les sites web et les plateformes nécessaires pour la diffusion en direct, la gestion des tournois et la communication.
12. Journaliste Esport : Les journalistes couvrent l’actualité et les événements esportifs, rédigent des articles, réalisent des interviews et créent du contenu éditorial.
13. Commentateur/Commentatrice de Jeu (Game Caster) : Les commentateurs de jeu fournissent un commentaire en direct pendant que les joueurs s’affrontent, en aidant les spectateurs à comprendre l’action.
14. Consultant Esport : Les consultants esport sont des experts qui fournissent des conseils et des analyses sur les stratégies et les tendances du secteur.
15. Avocat Esport : Les avocats spécialisés en esport s’occupent de questions juridiques liées aux contrats, aux droits d’auteur et aux litiges.

L’esport étant un secteur en constante évolution, de nouveaux métiers émergent régulièrement pour répondre aux besoins de cette industrie en plein essor. Les opportunités de carrière dans l’esport sont diverses et offrent de nombreuses possibilités pour les passionnés de jeux vidéo et de compétition.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ? Téléchargez le dossier presse ci-dessous

En octobre 2022, la Métropole Européenne de Lille a attribué à Ville Renouvelée la concession d’aménagement pour le NPNRU du quartier du Nouveau Mons à Mons en Baroeul. Le projet concerne le quartier du Nouveau Mons, un grand quartier d’habitat social construit dans les années 60-70 (12 000 habitants, 40 immeubles …). 

Ce projet de renouvellement urbain du quartier du Nouveau Mons à Mons en Baroeul s’inscrit dans la prolongation du premier programme qui s’est déroulé entre 2007 et 2017 et qui a permis d’améliorer sensiblement les conditions résidentielles et le cadre de vie des 10 000 habitants de cette ancienne ZUP typique des années 60. De nombreuses initiatives en matière de développement durable (performances énergétiques des logements, nature en ville, réseau de chaleur, gestion de l’eau, mobilité douce …) ont abouti à la labélisation « éco-quartier ». 

Le nouveau programme de rénovation urbaine (NPNRU) a pour objectif de prolonger les intentions et les interventions du premier programme de renouvellement urbain (PRU) : poursuivre les ambitions en matière de développement durable et de qualité du cadre de vie  (espaces publics végétalisés dédiés aux vélos et piétons, gestion de l’eau, lutte contre les îlots  de chaleur…) et d’amélioration du parc de logement. 

La programmation intègrera des interventions en matière : 

• d’habitat : déconstructions, réhabilitations, constructions et résidentialisations pour renforcer la mixité, 
• de développement d’une offre tertiaire, 
• d’interventions sur 8 hectares d’espaces publics et d’aménagements paysagers. 

(cf. chiffres clés en bas de page)

La déconstruction de la résidence Coty

La déconstruction de la résidence Coty est emblématique du volet habitat du NPNRU de Mons en Baroeul. Sa situation géographique en centralité va fortement modifier le paysage urbain de la ville. C’est la raison pour laquelle, en tant qu’aménageur, nous avons souhaité faire de ce temps fort un événement marquant pour les habitants de Mons en Baroeul, invités à participer au premier coup de pelle le 13 septembre 2023. Un événement que nous avons organisé avec la ville, la MEL et Vilogia.

Un événement en présence de Rudy Elegeest –Maire de la Ville de Mons en Baroeul, Philippe Rémignon – Président du Directoire de Vilogia, François Coltelloni – Directeur Général de La MÉTA, Isabelle Mariage – Présidente de Ville Renouvelée, Dominique Baert, Vice-président de la Métropole Européenne de Lille, des anciens habitants de la résidence, des habitants de la ville de Mons, des acteurs du quartier et des partenaires du projet.

De nombreuses animations ont rythmé l’après-midi avec un geste protocolaire symbolique d’ouverture de rideau vers un renouveau, une exposition sur l’évolution de la ville de Mons en Baroeul grâce au programme de rénovation urbaine « avant après », des ateliers pour enfants, une initiation rugby, des musiciens, un atelier de street art, le verre de l’amitié et les préparations culinaires de  l’épicerie solidaire du quartier…

Une déconstruction par grignotage

La résidence Coty (96 logements) est un immeuble des années 60 de 120 m de long sur 8 étages. Pour une « démolition » respectueuse de l’environnement le grignotage par une pelle mécanique est désormais privilégié. Un processus qui permet de récupérer les matériaux déconstruits, comme les briques ou le béton et les réutiliser pour une seconde vie par l’intermédiaire d’une plateforme d’économie circulaire. La résidence est donc déconstruite, morceau par morceau, au lieu de la faire tomber en un seul coup.

L’objectif est de recycler ou réemployer 97% des matériaux existants.

Découvrez la déconstruction de Coty filmée par drone lors de l’événement de lancement organisé pour les Monsois

Une gestion transitoire en 2024

Sur le terrain libéré de la résidence Coty, il est prévu de reconstruire trois plots de logements en accession à la propriété et des locaux pour activités économiques. 

En attendant, le terrain fera l’objet d’une gestion transitoire à l’issue de la démolition et de la cession du foncier de Vilogia à Ville Renouvelée, pour le compte de la Métropole Européenne de Lille. Une mise en place est prévue aux environs du second semestre 2024.

Les témoignages des anciens habitants et acteurs de la résidence

Au lancement de la déconstruction de la résidence Coty, il était essentiel de se souvenir de ces vies, de ces histoires qui ont marqué ce lieu. Les habitants de cette résidence ont vu passer les saisons, partagé des fêtes, tissé des amitiés. Maintenant que la résidence est en cours de déconstruction pour laisser place à de nouvelles constructions, il est temps de rendre hommage à ces habitants qui ont donné vie à ces murs… Découvrez la vidéo diffusée lors de la fête de lancement de la déconstruction le 13 septembre 2023 :

Les déconstructions à venir en 2023/24 :

• Coty (Vilogia, avenue Coty jusque mi-janvier)
• Barry 2 (Partenord, boulevard Napoléon 1er)
• Une partie de l’immeuble Languedoc (Vilogia, rue du Languedoc)
• Brune (Partenord, rue du Béarn)

Galerie photo de la fête en mémoire de la résidence Coty

Zoom sur… le quartier du Nouveau Mons

Le Nouveau Mons bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle au cœur de la métropole lilloise. Ce quartier initialement conçu pour être une «cité qui s’élève en hauteur» a été le symbole de la modernité d’après-guerre. Il est cependant confronté, trois décennies plus tard, à la vétusté grandissante de son parc de logements, à la fragilité sociale de ses habitants et à une organisation des espaces publics et privés privilégiant l’automobile et génératrice de dysfonctionnements urbains. 

… pour un nouveau cadre de vie 

En 2019, le quartier du Nouveau Mons fait partie des 9 quartiers de la Métropole Européenne de Lille à bénéficier du Nouveau Plan National de Renouvellement Urbain. 

Les ambitions de ce nouveau projet s’inscrivent dans la continuité des actions engagées lors de PRU : replacer le quartier au cœur des dynamiques métropolitaines et le transformer en espace de vi(ll)e où s’harmonisent «ville intense»et «ville durable». 

4 périmètres d’interventions 

Les interventions se concentrent sur les 4 secteurs qui n’avaient pas pu bénéficier du premier programme de rénovation urbaine (PRU). 

Des travaux de grande ampleur sont prévus afin : 

• d’améliorer la qualité de vie en ville, 
• de désenclaver et créer des liaisons, 
• de reconfigurer les espaces publics (créer et renforcer les mobilités douces et les espaces de nature), 
• rénover ou créer des équipements publics au sein du quartier. 

Il s’agit : 

• du secteur Bourgogne et des rives du Fort 
• de l’îlot Sangnier 
• de l’îlot des Provinces 
• de la centralité.

Les enjeux du projet : chiffres clés

• développer une réelle mixité résidentielle et fonctionnelle (pour davantage d’activités, de services et d’emplois),
• continuer à placer la question du développement durable au cœur du projet,
• faire du Nouveau Mons un quartier désenclavé, bien inséré dans les dynamiques métropolitaines et offrant aux habitants un agréable cadre de vie,
• permettre le développement d’activités économiques, génératrices d’emplois,
• diversifier et moderniser l’offre d’équipements,
• proposer un parc de logement diversifié : logements, neufs ou réhabilités, logement social ou privé, accession sociale ou libre.

La programmation

L’habitat : un quartier résidentiel attractif et ouvert à tous

• démolitions : 358 logements,
• réhabilitations : 585 logements (11 résidences)
• résidentialisations : 473 logements (8 résidences),
• potentiel de diversification résidentielle : environ 26 000 m2 de surface de plancher, soit environ 400 logements en accession sociale ou libre.

Les équipements : une offre confortée d’équipements et de services publics

• création d’un établissement d’accueil de jeunes enfants de 45 places (livré en 2020),
• réhabilitation d’un établissement d’accueil de jeunes enfants existant,
• réhabilitation et reconfiguration du groupe scolaire Les Provinces,
• création d’un équipement sportif (dojo),
• réhabilitation de l’hôtel de ville (livré en 2023).

Le développement économique : renforcer l’offre économique du quartier

• création d’environ 4 000m² dédiés à l’activité économique au sein de la centralité (îlot Coty-Papin),
• requalification lourde de cellules commerciales dans la galerie de l’Europe.

Espaces publics : offrir une nouvelle qualité de vi(ll)e

Espaces publics, espaces verts créés ou réaménagés : 9 900 m²

COÛT GLOBAL DU PROJET

Toutes maîtrises d’ouvrages confondues : 118 millions € (hors reconstitution de l’offre de Logements Locatifs Socaux démolie)

Concession avec bilan d’aménagement de 29 millions € HT.

En savoir plus

Vous souhaitez en savoir plus sur le projet ou la déconstruction de la résidence Coty, téléchargez le dossier presse

Ville Renouvelée lance un appel à projets pour réaliser une œuvre murale sur tout ou partie du pignon nord-ouest du bâtiment Iron Mountain de La Lainière à Roubaix et Wattrelos. 

L’objectif ? Valoriser le quartier de La Lainière depuis le boulevard de la Liberté à Wattrelos en lui redonnant une image joyeuse et colorée depuis l’extérieur afin de ré-enchanter le quartier pour l’accompagner dans son renouveau. 

Cette consultation vise les artistes démontrant une capacité à réaliser (conception et exécution) une intervention artistique sur la façade d’un bâtiment. Le style comme la technique artistique et sa forme demeurent libres. 

L’œuvre devra s’ancrer sur son territoire en faisant appel à différentes thématiques fortes : la mémoire du passé industriel textile du site, la nature en ville, la biodiversité. 

La façade concernée représente environ 2 500 m². L’œuvre attendue est à réaliser sur tout ou partie de cette façade Nord en couvrant une surface minimum de 125 m². L’emploi de techniques et des matériaux devront s’intégrer dans la dimension environnementale forte de La Lainière.

Le budget global de l’appel à projets est de 33 000 euros répartis comme suit : 

• 3 000 euros pour les 5 finalistes (1 000 euros pour le lauréat et 500 euros pour chacun des 4 autres projets non retenus lors du 2^eme comité artistique)
• 30 000 euros pour la réalisation de l’œuvre (matériel, technique et rémunération de l’artiste inclus).

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Quand l’art rencontre l’urbain

Depuis de nombreuses années, Ville Renouvelée intègre l’art et la culture comme une composante importante de la fabrique de la ville. 

De l’intégration des démarches artistiques au sein des projets d’aménagements à l’installation d’œuvres dans l’espace public, en passant par la co-création avec les habitants ou la mise en place de résidences artistiques, Ville Renouvelée place l’art et la culture au cœur de son ADN pour produire un urbanisme sensible, enrichi et singulier.  

Un projet partenarial 

Ville Renouvelée s’associe à trois partenaires pour mener à bien ce projet :

– La Malterie (ingénierie culturelle)

– Ramery (accompagnement réalisation technique de l’oeuvre)

– Proudreed (mise à disposition de la façade). 

A propos de la Lainière 

La Lainière est un territoire vertueux de 33 ha qui prend vie grâce aux espaces publics qui se dessinent (voie verte, bassins paysagers, placettes…), aux activités de production qui se déploient (artisanat, petite industrie, commerce de gros…) et aux nouveaux lieux de vie qui se construisent (logements individuels et collectifs). A terme, ce quartier accueillera plus de 1000 habitants et 1000 salariés. A ce jour, près de 80 % des terrains ont été commercialisés. 

Concession d’aménagement La Lainière (2014 – 2026)

>30% de logements 

>70% d’activités économiques 

Un projet de la Métropole Européenne de Lille (MEL) aménagé par Ville Renouvelée sur les communes de Roubaix et Wattrelos.

Nous lançons, pour le compte de la ville de Roubaix, un appel à projet pour sélectionner un exploitant pour exploiter et animer une cellule commerciale située rue des Fabricants à Roubaix.

Il s’agit d’une cellule commerciale de 239m².

Les propositions devront s’orienter vers :

• Une offre de restauration qualitative (brasserie ou restaurant bistronomique)
• La proposition pourra intégrer une offre d’animation/ évènementielle en soirée notamment.

Les projets devront être complémentaires à l’offre déjà existante dans le quartier.

La date de remise des offres est fixée au 31 octobre à 17h au plus tard. Une visite du lieu est organisée le 18 septembre.

Découvrez le cahier des charges de l’appel à projet :

Nous lançons, pour le compte de la ville de Roubaix, un appel à projet pour sélectionner un exploitant pour développer un concept sur des cellules commerciales situées rue de l’Epeule à Roubaix (bail commercial).

Il s’agit de deux cellules commerciales de 59m² (avec logement) et 85m².

Les propositions devront s’orienter vers :

• Une offre alimentaire qualitative différenciante et complémentaire de l’offre existante
• Une offre de service aux particuliers
• Une offre médicale
• Une offre axée sur les nouvelles tendances de consommation : local, zéro déchet, seconde main, recyclage…

Les projets devront être complémentaires à l’offre déjà existante dans le quartier.

La date de remise des offres est fixée au 1^er septembre minuit au plus tard.

Découvrez le cahier des charges de l’appel à projet :

Au sommaire :

• Notre conseil d’administration
• Ils font la ville renouvelée (témoignages de collaborateurs)
• L’année en images
• Interview croisée avec la présidente et le directeur général
• les chiffres clés
• …

Dans cette nouvelle édition, quatre dossiers thématiques, avec des interviews éclairantes, vous permettront de mieux comprendre notre vision de la ville et notre engagement au quotidien pour préparer la ville de demain :

1. Fabriquer une ville durable : interview de David Banvillet, architecte de notre projet Blanchemaille
2. Renforcer l’attractivité et le développement économique du territoire : interview de Matthieu Gondinet, producteur chez Octopolis
3. Penser l’innovation pour être prêt pour demain : interview de Corentin Bradant, directeur de Maille’Immo
4. Rendre les mobilités plus durables : interview de Jean-Pierre Grisey, directeur mobilité de la SCET.

Bonne lecture !

100 ans après avoir été érigé, le site Terken s’apprête à entamer sa transformation. Autrefois symbole d’une activité industrielle brassicole fleurissante, ce totem architectural a aujourd’hui vocation à se transformer en devenant le symbole de la ville durable et un exemple de l’habitat collectif innovant.

Un programme mixte pour valoriser Terken

Cet appel à projet vise à sélectionner un groupement d’opérateurs qui devra proposer une programmation mixte à dominante économique (avec logements), tout en maintenant la tour Terken, ainsi que la majorité des bâtiments afin de préserver la valeur patrimoniale et l’identité du quartier grâce à ce totem

Le site Terken, composé d’une tour et de l’ancienne malterie/embouteillage, bénéficie d’un emplacement privilégié : au cœur d’un territoire créateur de valeurs (à proximité immédiate du siège mondial de Kipsta), connecté au réseau des transports en commun, et de la nature (marais préservé, canal de Roubaix).

La programmation, la qualité de la réhabilitation, le respect du patrimoine architectural et la qualité qui sera accordée aux logements auront une place importante dans le choix du projet. Sans oublier la qualité des espaces paysagers, le développement de la biodiversité, et l’économie circulaire…

L’appel à projet s’inscrit dans le cadre de la démarche habitat collectif innovant de la Métropole Européenne de Lille, qui cherche à pousser les réflexions sur la qualité de l’habitat collectif, les innovations résidentielles pour améliorer le confort d’usage des logements, et ainsi renforcer l’attractivité résidentielle du territoire.

A l’issue de l’appel à projet, il s’agira de désigner un groupement d’opérateurs composé de promoteurs, bailleurs, investisseurs, exploitants et concepteurs.

Téléchargez dès maintenant le dossier de l’appel à projet.

Les candidatures et offres initiales sont attendues pour le lundi 13 novembre 2023 à 17h.

En cas de problème de téléchargement du dossier, écrivez-nous à aapterken@semvr.fr

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Ville Renouvelée aménage depuis 2007 pour la Métropole Européenne de Lille, le quartier de l’Union, 80 ha d’anciens sites industriels du début de 20^e siècle à la croisée de Roubaix, Tourcoing et Wattrelos.

L’Union est aujourd’hui un quartier vivant, dynamique et attractif mêlant habitat, activités économiques et espaces naturels.

La Plaine Images, le 1^er hub européen des industries créatives, est l’un des nombreux projets qui sont sortis de terre de ce territoire en mouvement.

Les 4 engagements de l’Union :

• Réconcilier ville et nature, grâce à la présence du canal et de la création d’un parc de 10 hectares.
• Créer un quartier de vi(ll)e, qui mixe logements, entreprises, commerces, écoles et lieux de détente.
• Développer un modèle de ville durable grâce à la reconversion des friches, à un retour de la nature en ville et à une meilleure gestion des ressources.
• Mettre en valeur les éléments patrimoniaux, témoins de l’histoire des lieux, tout en affirmant de nouvelles architecturales.