Workshop sur les futurs logements du parc de l’Union, et le lauréat est…

Annoncé lors du MIPIM à Cannes, l’équipe d’Icade Promotion, accompagné de Notre Logis, KOZ Architectes, O Architecture, les Saprophytes, Opti-bat et Création Bois est lauréate du workshop sur les futurs logements du parc de l’Union organisé en janvier dernier.

Une démarche initiée par Ville Renouvelée

Dans un contexte de refonte du projet urbain avec l’urbaniste coordonnateur OBRAS (Frédéric Bonnet, Grand prix de l’urbanisme 2014), accompagné de l’Atelier Georges, Magéo et Concepto, Ville Renouvelée engage de nouvelles dynamiques pour faire évoluer le quartier. L’initiative de ce workshop surles futurs logements en est l’une despremières démonstrations.

Organisé le 17 janvier dernier, en partenariat avec la Fédération des Promoteurs Immobiliers Hauts de France, le workshop a permis à Ville Renouvelée d’enclencher la première tranche du quartier d’habitations du parc de l’Union (environ 230 logements sur une emprise de 11 000 m²). L’enjeu étant d’ouvrir la discussion avec les opérateurs afin de définir une programmation adaptée, une forme urbaine optimisée, un stationnement rationalisé et une qualité d’ilot attractive.

Sur les 13 équipes participantes, 5 ont été retenues. L’équipe lauréate du workshop a été sélectionnée après une nouvelle audition devant des élus du territoire (Métropole Européenne
de Lille, Villes de Roubaix, Tourcoing et Wattrelos), des représentants de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Hauts de France, l’agence OBRAS et Ville Renouvelée, aménageur
du quartier.

Le projet lauréat : habiter l’Union

Le projet s’appuie sur 2 grands axes : «Habiter le ciel » et « Habiter le parc », et propose une implantation échelonnée du bâti dont la hauteur des bâtiments, en structure bois et de formes urbaines variées, diminue à l’approche du parc. Une attention inédite sera portée à la qualité des logements, afin de répondre à l’attractivité du site. La dimension écologique et paysagère sera fondamentale. En effet, une structure paysagère linéaire sera créée en continuité avec le parc. Le promoteur propose une belle initiative avec « le pavillon – maison du projet », pièce porteuse du projet et lieu d’animation, d’expérimentation et support de commercialisation.

La programmation

• 235 logements soit 15 000 m² SdP
• 500 m² d’activités
• 1 crèche

Le phasage envisagé

2018 – 2019 Workshop
Signature de la promesse, coconception du projet avec la SEM. Workshop avec les starts up de la Plaine Images pour concevoir une application adaptée à la vie de quartier. Ateliers de co-construction avec les étudiants de l’ENSAPL de la maison du projet

2019 – 2020 Préfigurer
Réalisation du pavillon « la maison dans le parc ». Dépôt du PC. Lancement commercial et évènementiel

2020 – 2023 Phase travaux
Obtention du PC. Acquisition du terrain. Phase travaux et installation des 1ers habitants

2023 Livraison