- Point info du 27 novembre 2023 -

Opportunités d’implantation 2023

Découvrez nos nouvelles opportunités d’implantation et d’investissement dans la métropole lilloise.

Foncier ? Bâtiments à réhabiliter ? Bureaux neufs ?

Choisissez l’écosystème et le quartier qui correspondent à votre activité.

Votre contact

Othman Sassi – 06 79 51 13 07 – osassi@semvr.fr


1. Le quartier de l’Union (Roubaix, Tourcoing, Wattrelos)

parc

En savoir plus sur le quartier de l’Union :

Pourquoi investir à l’Union ?

Un nouveau modèle de vi(ll)e. 

L’Union est un territoire en mouvement situé au cœur d’un ensemble de projets urbains (Campus Gare, la Lainière, Quadrilatère des Piscines, Blanchemaille…). Cet éco-quartier représente l’exemple même de la ville régénérative et créatrice de valeurs, qui concentre toutes les conditions pour habiter, travailler et s’épanouir en un même lieu. 

Un climat économique favorable 

L’Union est constitué d’un écosystème dynamique et favorable à la création de valeurs. Déjà de nombreuses entreprises sont présentes : Kipsta, Vinci, Vestiaire Collective, Ciuch, le CETI… Et la Plaine Images, le 1er hub européen des industries créatives (Ankama, Pôle IIID, ARTFX…). A terme, le quartier accueillera 6 000 salariés quotidiennement. 

Un quartier accessible 

L’Union est situé à proximité des axes routiers et de la Belgique et dispose de 11 arrêts de bus, 3 stations de métro, 4 stations V’Lille, et de 2 parkings mutualisés. Les gares de Roubaix et Tourcoing sont situées à 10 mn. 

Des coûts immobiliers compétitifs 

L’Union est l’un des quartiers les plus attractifs de la métropole, avec des prix  compétitifs. 

Un cadre verdoyant et durable

L’Union bénéficie d’un cadre paysager remarquable avec ses 10 hectares d’espaces verts (parcs, bassins, canal de Roubaix…). L’équilibre entre densité et espaces de respiration offre une haute qualité de vi(ll)e.

Les biens disponibles à l’Union (cliquer sur la liste à puces pour télécharger la fiche du lot)


2. Le quartier d’activités habité la Lainière (Roubaix, Wattrelos)

En savoir plus sur le quartier de la Lainière :

Pourquoi investir à la Lainière ?

Un territoire vertueux 

Sur 33 ha, la Lainière poursuit son histoire en se transformant en quartier d’activités habité ou s’harmonisent création d’emplois et qualité de vi(ll)e. Pensée dans sa globalité et de manière durable, la Lainière devient un espace de ville commun que salariés et habitants se partagent.

C’est un territoire vertueux qui prend vie grâce aux espaces publics qui se dessinent (voie verte, bassins paysagers, placettes…), aux activités de production qui se déploient (artisanat, petite industrie, commerce de gros…) et aux nouveaux lieux de vie qui se construisent (logements individuels et collectifs).

Un emplacement adapté pour les activités 

La Lainière est proche des centres-villes de Roubaix et de Wattrelos, des axes routiers et de la Belgique.

Des opportunités sur mesure 

La Lainière, c’est l’exemple même du périmètre des possibles pour l’entrepreneur (disponibilité, adaptabilité, diversité des montages, accessibilité…) au service de la qualité de vie. 

Des coûts immobiliers compétitifs 

La Lainière est un des quartiers attractif de la métropole, avec des prix  compétitifs. 

Les biens disponibles à la Lainière : (cliquer sur la liste à puces pour télécharger la fiche du lot)


3. Quiétudes à Marquette-lez-Lille

Deux bâtiments neufs disponibles à la vente ou à la location au sein du Parc Riveo :

Implantez votre entreprise dans la métropole lilloise, dans un environnement unique à prix attractif ! Travaillez au fil de l’eau, au coeur du parc Rivéo, à Marquette-Lez-Lille.

Quiétudes, ce sont 2 immeubles de bureaux d’environ 2 250m2 chacun, de 3 à 4 niveaux, conçus pour accueillir tout type d’entreprise.

Installer son activité dans ce nouveau programme, à 10 mn de Lille, c’est la promesse d’un environnement de travail de qualité, paisible et verdoyant en bord de Deûle.


4. Le quartier du quadrilatère des piscines à Tourcoing

En savoir plus sur ce quartier :

Le Quadrilatère des Piscines est un nouveau quartier de 7,6 ha au cœur de Tourcoing. Il se transforme pour devenir en 2029 un véritable pôle attractif grâce aux logements, aux différents équipements, aux commerces, bureaux et activités et aux nouveaux espaces publics prévus dans le projet.

Desservi par les transports en commun et à deux pas de structures culturelles, économiques et tertiaires, le quartier renforce l’attractivité du centre-ville et redonne l’envie aux familles de vivre en cœur de ville, et aux entreprises d’investir ce nouvel espace de ville.

Les biens disponibles dans le quadrilatère des piscines : (cliquer sur la liste à puces pour télécharger la fiche du lot)

Bâtiment à réhabiliter :


5. Le site Lepoutre à Tourcoing

Le site Lepoutre, ancienne usine textile, se situe à l’entrée du quartier de la Bourgogne, quartier en pleine transformation ces 15 prochaines années. 

Situé sur le boulevard industriel de Tourcoing au 156 Chaussée Pierre Curie, le site bénéficie de l’autoroute A22 à proximité et du métro « Pont de Neuville » à 400 m. À terme, il sera desservi par une nouvelle ligne de tramway. 

Une programmation à dominante économique est attendue sur le site avec une offre de logement possible dans les bâtiments à réhabiliter uniquement.

Bâtiments à réhabiliter (11 693 m² 18 441 m² SDP)

  • Lot Filature : 5 801 m² de surface au sol et 16 163 m² de SDP. 
  • Lot Chaufferie / Conciergerie : 5 892 m² de surface au sol et 2 278 m² de SDP. 

Lots de construction neuve :

  • Lot 1 : 7 266 m² de surface au sol. 
  • Lot 2 : 7 954 m² de surface au sol. 

En savoir plus sur cet opportunité :


6. Le quartier de l’hippodrome à Wattrelos

En savoir plus sur ce quartier :

Le quartier de l’Hippodrome à Wattrelos est un nouveau quartier qui prend place sur 15 ha d’anciennes friches industrielles, en cœur de ville.

Le quartier se transforme aujourd’hui en un espace de ville mixte à dominante résidentielle avec une offre de logements diversifiée, des bureaux et des commerces.

Bâtiment à réhabiliter :

Wattrelos – Hippodrome – Liévin 11 – réhab

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