POINT INFO > 26 septembre 2018

Appel à Projet pour les lots 7a et 7b sur le Quadrilatère des Piscines à Tourcoing

Ville Renouvelée, en lien avec la Ville de Tourcoing lance un Appel à Projet pour la construction de deux lots (7a et 7b) sur le Quadrilatère des Piscines au cœur du centre-ville de Tourcoing


Ce nouveau quartier en centre-ville, fait parti des grands projets d’aménagement
de la Ville de Tourcoing. Sur 5 hectares, le site accueillera 400 à 500 logements, un groupe scolaire de 17 classes, un pôle petite enfance, une salle polyvalente, des commerces, dans un environnement requalifié avec des espaces publics pacifiés et embellis.

Les premiers travaux de construction ont démarré en juin 2018 et les espaces publics seront réalisés en 2019. Ainsi, dès 2020, c’est un nouveau morceau de Ville dont pourront profiter les Tourquennois.

Ville Renouvelée, souhaite profiter de cette dynamique engagée pour lancer un Appel à
Projet sur deux lots à construire, le 7a et le 7b, développant à eux deux plus de 9 000 m2 de
Surface de Plancher.

A l’instar des dernières formes de consultations lancées (workshop de logements sur
l’Union, Appel à Projet pour la requalification du TO3), Ville Renouvelée s’attache à faire
évoluer les pratiques de sélections des opérateurs.

L’enjeu est donc, via cet Appel à projet, de proposer la mise en place un processus de sélection innovant et itératif. L’objectif est de permettre aux équipes de faire évoluer leur projet, en fonction des attendues de la Ville et de l’aménageur, avant le rendu définitif.  L’aménageur souhaite ainsi s’inscrire dans une approche d’urbanisme négocié.

Les lots 7a et 7b : un socle unitaire et des architectures variées aux étages

Sur plus de 9 000 m² de SDP les 2 lots 7a et 7b devront proposer un socle unitaire pouvant accueillir de l’activité en rez-de-chaussée et des architectures variées aux étages pouvant accueillir du logement.

Le stationnement se fera en sous-sol avec 1 place par logement et 1 place pour 75 m2 de SDP pour les activités.

Pour plus d’informations sur les caractéristiques techniques des lots, merci de télécharger le Dossier d’Appel à Projet

Les ambitions du projet

Approche Smart Mobilité
Favoriser le développement des mobilités douces par le développement d’une approche marketing (exemple : 1 appartement acheté + 1 vélo électrique offert/ partenariat avec citiz…)

Approche « nature en Ville »
Mise en place d’un coefficient de biodiversité de 0.5 sur le programme avec des toitures et façades végétalisées

Approche programmatique
Des SOHO : le concept de small office / home Office consiste à installer dans un même lieu activités économiques et logements. Les deux espaces sont reliés et juridiquement associés, sur le principe de locaux d’activités avec logements, sous le régime d’un bail commercial principal avec logements attachés au local d’activité.
Des commerces « concertés » : les commerces développés devront être le fruit d’une une concertation les habitants du centre-ville dans l’objectif de répondre aux attentes des habitants, sans concurrencer les commerces existants via des applications spécialisées.

Approche smart grids
Proposer des dispositifs permettant aux habitants de connaître et maîtriser leur consommation d’énergie.
Mise en place d’un dispositif permettant d’équilibrer de la production d’énergie entre les activités de RDC et les logements aux étages.
Permettre « le troc d’énergie entre le lot 7a et le lot 7b ».
Partage des données liées à la consommation énergétique (gaz + électricité) et eau de l’immeuble.
Permettre à terme un raccordement au réseau de chaleur par la mise en place d’un système de chauffage collectif

Organisation de l’appel à projet

L’Appel à Projet sera organisé en deux temps :

Temps 1 : Sélection des candidatures sur la base d’une note d’intention
Temps 2 : Co-construction et sélection des projets

Pour plus d’informations, merci de télécharger le Dossier d’Appel à Projet

Attention : Remise des candidatures décalée au 5 novembre à 17h

Consultation et téléchargement

Société d’Économie Mixte Ville renouvelée
75 Rue de Tournai, CS 40117 Tourcoing
tel : +33 (0)3-20-11-88-11